<div style="text-align:center;"><img style='display:block;margin: 0 auto;max-height: 334px;max-width: 550px;' src='http://images.paiming.net/images/upload/20190510/20190510120352_6678.jpg' /></div>广州邦外置业有限公司是一家专注于工商、法律、知识产权、专业服务领域研发、生产、销售的高新技术企业，凭借强大的研发力量、严谨的生产管理经验，成功地开发出一系列拥有各项专利的高质量产品，比如<a href='http://www.bonwai.com/goods_list' target='_blank'>菲律宾买房</a>x307cb75n、马尼拉房产等。<div style="text-align:center;"><img style='display:block;margin: 0 auto;max-height: 334px;max-width: 550px;' src='http://images.paiming.net/images/upload/20190510/20190510120456_5155.jpg' /></div><br/><br/> 2.菲律宾房产托管是一项与时俱进的服务内容，业内确实有菲律宾房产回报率高达8-10%的说法，一些好的房子能够达到这样的回报率。但是回报率是没有固定的，主要还是看楼盘。如果要租出好的价格，一定要买好的楼盘，在Makati，平均租金比较高。 投资应选择富人区，小区的环境是否足够好也是决定房产回报的重要因素，配套要完善，靠近主干道。低端的房子在马尼拉也很好租出去，但是价格相差很大，比如同样是一个30平的富人区房子可能要租到4万P，但像条件一般的公寓差不多1万5 比索就能租到。与很多人想象中不一样，马尼拉高端房子需求很大，并不是贵的房子就没人租，毕竟这里高收入人群还是很多的，很多跨国大公司在Makati这里开分公司，外国员工非常多。那这么多人在这里工作生活，这么多企业在这里生存，必然会有租房中介等服务。不论是公司的办公室租赁，还是员工的生活租房都是可以通过菲律宾房产托管服务实现的，菲律宾房产托管提供这项服务也是非常的方便快捷实用的。买家看好房，双方谈好价格之后就可以开始进入买卖流程了。买家一般需要核实业主的一些资料，比如身份，房产证。还有查看业主是否已经缴清管理费，水电费，房产税等等。这些都没问题之后则可以签署合同。签合同的时候，卖家会交钥匙、房产证以及其它需要过户的材料。买家需付款，一般都是给支票。这个过程之后房子就是新业主的了，虽然还没有拿到新的房产证。在菲律宾，买二手房后新的房产证不是立即可以办到的。双方交易之后，新业主或者中介需要去相关部门申请新的房产证，并在这个时候交上述的一些税费，整个过程大概需要2-6个月。不过，只要双方签了合同，付清款项，房子就是归新业主所有，可以立即入住或者拿去出租，我们提供的这个菲律宾房产托管的服务也是为了服务大家更有利更方便的在菲律宾有房可住
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